Sở hữu những thế mạnh về cơ sở hạ tầng, vị trí địa lý thuận lợi, những bước đệm từ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ những năm gần đây đang giúp bất động sản Bình Phước trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư.
Tỉnh Bình Phước đang có những bước chuyển mình để dần trở thành “đất vàng” trên thị trường Bất động sản. Sau khi tình hình bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh bị thắt chặt bởi những điều luật cũng như việc TP. Thủ Đức xuất hiện, các nhà đầu tư nói riêng và ngành bất động sản nói chung đang có dấu hiệu dịch chuyển về phía đông thành phố như Đồng Nai, Bình Dương và Bình Phước cũng là một điểm đến được rất nhiều nhà đầu tư nhắm tới.
Bất động sản công nghiệp Bình Phước.
Sau một năm 2020 đầy biến động với những thăng trầm của thế giới nói chung và ngành Bất động sản nói riêng. Thị trường bất động sản bị khan hiếm nguồn cung, khó thanh khoản và sinh lời, thị trường dần dịch chuyển về các tỉnh thành lẻ bên ngoài TP. Hồ Chí Minh. Trong đó có bất động sản Bình Phước, khiến nơi này trở thành thị trường đầy tiềm năng và hứa hẹn sẽ mang lại khả năng sinh lời cao cho chủ đầu tư.
Do tỉnh Bình Phước là tỉnh có diện tích lớn nhất phía Nam, cũng là khu vực trọng điểm kinh tế của khu vực Đông Nam Bộ khi nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam (Bình Dương, Đồng Nai, TP. Hồ Chí Minh, Bình Phước) nên tỉnh đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ về công nghiệp, góp phần lớn trong phát triển kinh tế và xã hội. Năm 2019, tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) ước đạt 7,8%, đây được xem là mức tăng trưởng cao nhất từ đầu thời gian năm 2015 đến nay; tổng sản phẩm trên địa bàn ước tính đạt 39.653 tỷ đồng đã tăng 8,48% so cùng kỳ năm trước; GDP bình quân đầu người ước đạt 62,01 triệu đồng/người/năm.
Tính đến nay, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút được 295 dự án thứ cấp trong đó có 201 dự án thu hút được vốn đầu tư nước ngoài và 94 dự án có vốn đầu tư trong nước. Tỉnh Bình Phước hiện sở hữu 14 khu công nghiệp và 1 khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư với tổng diện tích lên đến 4.679ha, tập trung chủ yếu ở huyện Chơn Thành, Đồng Phú và thành phố Đồng Xoài.
Thị trường Bất động sản Bình Phước được xem là khu công nghiệp mới, chỉ sau Bình Dương và Đồng Nai. Sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn tại Đông Nam Bộ như: khu công nghiệp Becamex Bình Phước, khu công nghiệp Minh Hưng, khu công nghiệp Bắc Đồng Phú,… sự xuất hiện của các khu công nghiệp lớn ngày càng nhiều sẽ làm nảy sinh nhu cầu của người dân và kéo theo hàng loạt các loại hình Bất động sản khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,… giúp đa dạng hóa hơn Bất động sản Bình Phước.
Hạ tầng giao thông tạo đà cho phát triển các loại hình bất động sản.
Cơ sở hạ tầng cũng như hạ tầng giao thông của của tỉnh Bình Phước ba năm trở lại đây đang được cải thiện tốt cũng như tạo lợi thế cho sự phát triển bền vững trong tương lai. Có thể kể đến như các trục hành lang mang tính chiến lược cao như quốc lộ 13 nối với cửa khẩu Hoa Lư (Lộc Ninh – Campuchia), quốc lộ 14 nối Tây Nguyên với các tỉnh Đông Nam Bộ; tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn qua các khu công nghiệp với cảng biển Thị Vải – Cái Mép và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất; tuyến đường cao tốc Chơn Thành – TP.HCM; dự án đường sắt Dĩ An – Hoa Lư, cầu kết nối Đồng Nai,… tạo một lợi thế không nhỏ cho bất động sản Bình Phước trong phát triển kinh tế.
Ngoài ra, thị xã Đồng Xoài, trọng điểm kinh tế của Bình Phước cũng đang cho thấy vai trò quan trọng của mình trong việc kết nối các khu vực. Ở vị trí kết nối khu vực thị trấn Chơn Thành, thị xã Phước Long, thị xã Biên Hòa, Thành phố Thủ Dầu Một,… thông qua quốc lộ 13 và quốc lộ 14, đường vành đai, đường Hồ Chí Minh, tỉnh lộ 741, 753, 756. Đây là một yếu tố quan trọng giúp Bình Phước đang dần trở thành điểm kết nối trọng điểm của các vùng kinh tế với nhau.
Hạ tầng giao thông đồng bộ tạo điều kiện cho lưu thông cũng như vận chuyển hàng hóa, kèm với đó là sở hữu nhiều khu công nghiệp nên nhu cầu về việc làm cũng như là nhà ở tăng đột xuất. Cũng vì lẽ đó nên nhiều nhà đầu tư lớn tích hợp luôn cả khu công nghiệp chung với loại hình bất động sản nhà ở, có thể kể đến như khu công nghiệp và khu dân cư Becamex; hay khu đô thị Phúc Hưng Golden, có diện tích 52ha nằm ngay giao điểm của các khu công nghiệp lớn, giải quyết nhu cầu nhà ở cao cho người dân làm việc tại đây.
Các khu thương mại và các loại hình bất động sản khác cũng phát triển theo nhằm phục vụ cho nhu cầu của người dân ngày càng tăng. Trong khuôn viên dự án quy hoạch thêm 2 trung tâm thương mại, 2 công viên cảnh quan, trường học các cấp, bệnh viện,… Đơn vị phát triển dự án cho biết, trong tháng 4.2021 sẽ động thổ trung tâm thương mại đêm Phúc Hưng Golden Mall quy mô hơn 3.900m2. Hiện dự án này đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng cơ bản, đồng thời đã có Giấy CNQSDĐ từng nền.
Kết luận
Làn sóng đầu tư của thị trường Bất động sản đang tăng mạnh mẽ sau khi tình hình dịch bệnh đã được cải thiện. Các nhà đầu tư giờ đây muốn tìm các kênh đầu tư lâu dài, an toàn và khả năng thanh khoản cao nhằm đảm bảo giá trị tài chính đồng thời hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính.
Với vị trí đắc địa và các lợi thế kể trên như hạ tầng giao thông, tăng trưởng kinh tế,… đã góp phần làm Bất động sản Bình Phước trở nên hấp dẫn như bây giờ. Tỉnh Bình Phước cũng đang có các chính sách như xúc tiến bán hàng, hỗ trợ quảng cáo, miễn thuế nhằm khuyến khích và thu hút các nhà đầu tư. Ngoài ra các chuyên gia đã khẳng định, sức nóng của Bất động sản Bình Phước đã và đang tăng nhiệt rất mạnh.
